Práce hodnotí potenciál bytové výstavby v obcích Zlínského kraje. Důraz je přitom kladen na zhodnocení této problematiky ve venkovském prostoru s přihlédnutím k typologii sídel založené na demografickém vývoji, bytové výstavbě a velikostní kategorii obcí prostřednictvím dílčích analýz. Hlavními výstupy práce jsou provedená typologie obcí Zlínského kraje a Kalkulačka ploch pro bydlení. Ty vycházejí z dílčích analýz demografického a ekonomického vývoje Zlínského kraje se zaměřením na bytovou výstavbu a její intenzitu v jednotlivých částech regionu. Typologie ukazuje poměrně zásadní disparity ve vývoji jednotlivých oblastí, což je nutno zohlednit v územně plánovací praxi. Závisí přitom zejména na faktorech určujících atraktivitu, nebo naopak neatraktivitu konkrétní obce, či regionu. Kalkulačka rozvojových ploch umožňuje stanovit objektivní potřebu bytů ve zvoleném období na základě dostupných dat z oblasti demografie a bytové výstavby a s přihlédnutím k předpokládanému budoucímu vývoji. Na základě výpočtu potřeby bytů je možno relativně přesně vyjádřit rozsah ploch, které tato výstavba nárokuje. Práce by tak chtěla přispět k diskusi o této problematice a upozornit na vývojové trendy spojené s rozvojem území v oblasti bytové výstavby a vymezením rozvojových ploch.The thesis evaluates the potential of housing in municipalities of Zlín Region. The aim is to evaluate this issue in a rural area based on the results of typology of settlements, which is based on the demographics, housing and municipality size by partial analysis. The main outputs are the Typology of municipalities in the Zlín Region and Calculator of areas for housing. These tools are based on partial analysis of demographic and economic development of the Region. The typology shows disparities in development between regions, which must be taken into account in planning practice. In practice also depends on factors determining the attractiveness or unattractiveness of municipality or region. Calculator of areas for housing provides housing need based on data from demographic and housing development with regard to future developments. From calculation of housing need can be expressed the extent of land, that the development claims. The thesis would like to contribute to the debate on this issue and highlight the trends associated with the development of housing and defining development areas.