Práce charakterizuje bydlení jako jednu ze základních lidských potřeb. Vzhledem k tomuto významu se bydlením zabývají v rámci své bytové politiky subjekty státní i územní samosprávy. Bytová politika je ovlivněna historickým kontextem, který má vliv na ekonomickou i právní situaci v zemi. V rámci bytové politiky stát reguluje podmínky, za kterých je možno si bydlení získat a udržet. Na lokální úrovni je pak rozhodujícím subjektem obec, která řeší konkrétní problémy na svém katastrálním území. Pro centrální obvod Ostravy představuje jeden z nejzávažnějších problémů problém vyloučených lokalit. Jednou z nich se zabývá tato bakalářská práce zaměřená na projekt Ostrava Spodní, kterým město plánuje dosáhnout revitalizace sociálně vyloučené lokality participací nájemníků, kterým umožňuje získat bydlení za zvýhodněných podmínek.This paper defines housing as one of the basic human needs. In accordance with such a high importance given to the housing, it is both - the state as well as a local administration - dealing with this issue within their housing policy. The housing policy is influenced by the historical context, which has an impact on the economic and legal situation in the country. As a part of its housing strategy, it is the state who regulates the general conditions under which it is possible to obtain, and to maintain a housing. At the local level, it is a municipality that has a decisive word in all matters related to specific problems on its cadastral area. One of the most serious problems of the central district of Ostrava is a problem of excluded localities. This thesis is focused on one of these localities, and on the project Ostrava - Spodní. With the project Ostrava - Spodní the city aims at achieving the revitalisation of the particular socially excluded locality through a participation of tenants, whom is given a possibility to obtain housing under the advantageous conditions.