Cílem studie je systematizovat poznatky o souvislostech regenerace brownfieldů a udržitelnosti, které budou dokumentovány na příkladu malého města. Jako modelové území bylo zvoleno město Kyjov v Jihomoravském kraji. V první části práce bude zhodnocena dostupná literatura zabývající se fenoménem brownfieldů a sociálně-ekologickou transformací. Dále bude vytvořen profil města zaměřený na identifikaci hybných sil vzniku brownfieldů, faktorů jejich regenerace a lokace v organismu malého města, respektive důvodů, proč některé plochy brownfieldů zůstávají dlouhodobě nevyužity. Součástí práce bude dotazníkové šetření mezi obyvateli města. Závěrem budou formulována doporučení, jak skloubit regeneraci brownfieldů a udržitelný rozvoj v podmínkách probíhající postpandemické ekonomické krize.The aim of the study is to systematise the knowledge on the context of brownfield regeneration and sustainability, which will be documented on the example of a small town. The town of Kyjov in the South Moravian Region was chosen as a model area. In the first part of the thesis the available literature on the phenomenon of brownfields and socio-ecological transformation will be evaluated. Furthermore, a profile of the city will be created, focusing on the identification of the drivers of brownfields, factors of their regeneration and location in the organism of a small city, or the reasons why some brownfield areas remain unused for a long time. The work will include a questionnaire survey among the city's residents. Finally, recommendations will be formulated on how to reconcile brownfield regeneration and sustainable development in the context of the ongoing post-pandemic economic crisis.