Cílem bakalářské práce je vypracování návrhu projektu Domova pro seniory malého rodinného typu. Práce je rozdělena na dvě části. Teoretická část se zabývá potřebami starších seniorů se sníženou soběstačností. Věnuje se prognóze potřebnosti sociálních služeb pro seniory ve vztahu k demografickému vývoji. Podrobněji je popsána situace v Jihomoravském kraji. Věnuje se legislativě v oblasti poskytování sociálních služeb seniorům a způsobu jejich financování se zaměřením na financování dotacemi. V teoretické části je také popsána teorie projektování. Praktická část se věnuje legitimitě projektu. Popisuje podmínky registrace sociální služby. V návrhu projektu je zpracován rozpočet provozních nákladů a celkové finanční zajištění. Pozornost je věnována výběru nejpotřebnější lokality v Jihomoravském kraji, tak aby návrh projektu domova pro seniory malého rodinného typu mohl být použit jako podklad pro případnou realizaci.The goal of Bachelor thesis is to elaborate a proposal of Retirement home of a small family type. The thesis is devided into two parts. The theoretical part deals with needs of older seniors with reduced self-sufficiency. It focuses on a prognosis of need of social services for seniors in relation to the demographic development. It addresses in details this situation in South Movaria area. It pays attention to legislation in the area of providing social services to seniors and to a method of their funding concentrating on financing by grants. In theoretical part is also stated the project theory. The practical part of this thesis adresses a legitimacy of project. It describes conditions regarding a registration of social services. In the project proposal is elaborated a calculation of operating costs and the whole financial funding of the project. The attention is paid to a selection of the most needed location in South Moravia area, so that this project proposal of Retirement home of a small family type could be used as a basis for a potential project realization.