Cílem práce je přinést co možná nejkomplexnější přehled o právní úpravě veřejného užívání se zaměřením na lázeňské areály jako veřejná prostranství, jejich udržování a placení nákladů vynaložených na jejich údržbu. Práce hodnotí efektivnost a dostatečnost stávající právní úpravy a judikatury, které se této problematiky dotýkají na praktických problémech. V rámci práce provádím analýzu a komparaci stávajících řešení na vybrané situace v praxi. Na základě komparace se zabývám možnými východisky a přináším sjednocující, případně nejvíce vyhovující právní řešení. Předmětem problematiky je kdo, za kolik, případně v jaké míře má udržovat veřejná prostranství, jejichž pozemky jsou nejčastěji ve vlastnictví soukromých osob, ale jsou zcela bezplatně užívány širokou veřejností. V této souvislosti práce odpovídá na otázku, nedochází-li k případnému bezdůvodnému obohacení na straně obce z titulu užívání pozemků ve vlastnictví soukromých subjektů občany obce. V práci jsou nastíněny konkrétní dopady stávající právní úpravy veřejného užívání a judikatury na vybraných lázeňských městech České republiky s ohledem na všechny specifické okolnosti s lázeňským místem spjaté.The aim of my work is to describe the legal framework of the public use in general, their maintenance and who is obligated to pay the costs for this maintenance. I am dealing with judiciary about this topic and with the theoretical and practical impact and the influence of this judiciary. The work is focused on the public use of spa areas of selective towns in the Czech Republic. The main problem is that the areas are freely accessible by public but the owner in general has to pay for its maintenance. I would like to achieve to bring the most suitable legal solution for the public use of spa areas considering all circumstances. This work also finds out whether there is or is not unjust enrichment of towns according to the judiciary.