Diplomová práce se věnuje problematice náhrady za změnu funkčního využití pozemku v územním plánu. Autor se nejprve zaměřuje na přehled nástrojů územního plánování s akcentem na problematiku náhrad za změnu v území. Následně, za pomocí aktuální judikatury a literatury, podrobně analyzuje ustanovení § 102 odst. 2 stavebního zákona, jenž konkrétně upravuje náhradu v případě zrušení určení pozemku k zastavění. Cílem práce je zhodnocení a podrobná analýza institutu náhrad za změnu v území se zaměřením na územní plán. Autor poukazuje na problematické aspekty právní úpravy a zkoumá jejich možná řešení v kontextu podmínek přiznání náhrady.The diploma thesis deals with the issue of compensations for the functional land parcel use alteration in the zoning plan. The author initially focuses on a summary of spatial land use planning instruments, with an emphasis on the issue of compensations for the alterations in the zoning plan. Secondly, with the use of the latest judicature and literature, the provision of the § 102 Art. 2 of the Building Act is analysed in depth, which particularly adjusts the compensation in case the construction determination of the land parcel is cancelled. The aim of the diploma thesis is to review and thoroughly analyse the matter of compensations for land alterations, focusing on the zoning plan. The author refers to questionable aspects of the legislation and investigates possible solutions in the context of the compensation awarding conditions.