Tato práce se zaměřuje na srovnání výpovědních důvodů nájmu bytu ze strany pronajímatele. Hlavním cílem této práce je analýza jednotlivých relevantních ustanovení nové právní úpravy a jejich srovnání s úpravou minulou. Dále pak srovnávám jednotlivé výpovědní důvody v rámci jedné právní úpravy a ve svém souhrnu. V první kapitole se zaměřuji na výklad nejdůležitějších pojmů, které jsou základem této práce. Jedná se o výklad pojmů nájmu, výpovědi a bytu . V druhé kapitole se zabývám obecným výkladem výpovědních důvodů. Následuje podrobný rozbor jednotlivých výpovědních důvodů s výpovědní dobou a potom výpovědních důvodů bez výpovědní doby. Cílem této práce je posoudit do jaké míry se s příchodem nového zákoníku změnil vztah pronajímatele a nájemce vzhledem k ochraně slabší strany. Samozřejmostí je stanovení vlastních východisek v případě problematických ustanovení.This thesis is focused on comparison of termination of a residential lease by lessor. The main aim of this thesis is the analysis of individual relevant enactments in new civil code and their compare with previous civil code. Then i compare individual reasons of notice under the terms of their own civil code and after this in its summary. The first chapter focuses on interpretation of the most important terms, which are the basis of this work. It is the interpretation of the terms of the lease, notice of termination lease and apartment. In the second chapter i deal with a general interpretation of reason of notice. It follows a detailed analysis of individual reason of notice with notice period and without notice period. The aim of this thesis is consider to a which extend change relation between lessor and lease in relation of weaker party. Of course there is determination of own bases in case of problematic enactments.