Cílem této práce je podat ucelený výklad institutu výměnku v podobě srovnání jeho historického pojetí za účinnosti obecného zákoníku občanského s úpravou tohoto institutu v nynějším občanském zákoníku. Jelikož po více než půl století nebyl výměnek v českém právním prostředí užíván, není v současnosti dostupná obsáhlejší literatura, která by se jeho výkladem zabývala. Totéž platí o rozhodovací praxi soudů. Práce se proto snaží hledat styčné body mezi oběma výše zmíněnými pojetími a aplikovat poznatky historické literatury a soudní praxe na současnou právní úpravu výměnku. Zároveň se práce zaměřuje také na výklad institutu reálných břemen. Pokud totiž není výměnek sjednán jako relativní majetkové právo, ale jako právo věcné, má podobu právě reálného břemene.The aim of this thesis is to give comprehensive interpretation of rent charge as a legal concept. This is made by a comparison of historical conception of rent charge during force of the Common Civil Code and today concept of rent charge in Civil Code. Because of more than a half century long term of not using rent charge in Czech legal space, there is not enough current literature and actual judgements. That´s why the thesis is searching accordance between both the historical and today concept of rent charge. Than is applying historical research on today concept. The thesis in the same time discusses real estate burdens. That is because when a rent charge is not an obligation, it can be agreed as real estate burden.