Diplomová práce na téma bytové spoluvlastnictví se zaměřuje na funkčnost tohoto institutu, na jeho teoretické zařazení do soukromého práva. Zabývá se vývojem právní úpravy vlastnictví bytů a upozorňuje na změny právní úpravy provedené občanským zákoníkem. Osvětluje základní pojmy a instituty bytového spoluvlastnictví, jako je jednotka a společné části. Samostatná kapitola je věnována vzniku jednotky, v níž se více zaměřuji na výstavbu jednotky na základě smlouvy o výstavbě, na vznik jednotky zápisem do veřejného seznamu na základě prohlášení a vznik jednotky na základě rozhodnutí soudu. Další kapitola se zabývá právy a povinnostmi vlastníků jednotek. Poslední kapitola je věnována společenství vlastníků. Osvětluje právní povahu společenství vlastníků, zabývá se podrobněji problematikou zakládání a rušení společenství vlastníků, jelikož v tomto se právní úprava podstatně liší od právní úpravy v zákoně o vlastnictví bytů. Rozebírány jsou rovněž orgány společenství vlastníků, zejména shromáždění a statutární orgán, jakož i proces tvorby vůle společenství vlastníků.This Master's Thesis deals with the topic of Housing Joint Ownership which presents how can this institution be applied as well as on its theoretical model of inclusion into private law. It deals with flat ownership legislation and highlights the changes of legislation stipulated by Civil Code. It explains the basic concepts of Housing Joint Ownership institution such as the unit and common areas. A separate chapter is devoted to the establishing of unit in which I focus on unit construction according to the construction contract, on establishing of unit based on entry in the public register arising from the declaration and on establishing of unit based on court decision. Another chapter deals with the rights and obligations of owners of units. The last chapter is devoted to the owners association. It explains the legal nature of owners association and addresses the issue of forming and terminating owners association in detail as the legislation differs significantly from legislation in the Act on Ownership of Flats. Owners association bodies are also analysed, especially assembly and statutory body as well as the process by which a volition of owners association is created.