Práce se zabývá společenstvím vlastníků jednotek a jeho nejdůležitějším rysem, právní subjektivitou. K pochopení tohoto institutu je v práci rovněž vymezeno společenství jako právnická osoba a její základní znaky. První část obsahující dvě kapitoly je pojatá teoreticky, druhá část, na kterou je kladen větší důraz, je koncipována s ohledem na praxi díky použití nejdůležitějších judikátů. V závěru kapitol je i stručné pojednání o právní úpravě obsažené v novém občanském zákoníkuThe disertation is about owner´s association of units and it´s the most importatnt atribute, the legal subjectivity. To understand this institute is also defined the associatiton as a legal person and it´s basic characteristics. The first part, containing two chapters, is very theoretical. The second one, on which is the accent put, is constructed with regard to use because od using court decisions. In the end of chapters there are brief notes about new civil law codex and it´s adjustment to the topic of the disertation.