V této diplomové práci, jejíž téma zní "Přístup ke stavbám a pozemkům" se zabývám nelehkými situacemi, které mohou nastat vlastníkovi pozemku či stavby v případě, kdy si k nemovitosti nezajistí přístup už na počátku, při její koupi nebo stavbě a nastiňuji možnosti řešení, které pro tyto případy nabízí náš právní řád, včetně stanovisek současné rozhodovací činnosti soudů. Kromě soukromoprávní úpravy této problematiky se rovněž věnuji veřejnoprávním aspektům přístupu ke stavbám a pozemkům. Stručně se zabývám procesní stránkou vzniku a zániku věcných břemen, historickému vývoji právní úpravy přístupu ke stavbám a pozemkům, nastiňuji pravděpodobný budoucí vývoj právní úpravy v dané oblasti v souvislosti s plánovaným přijetím návrhu nového občanského zákoníku a v neposlední řadě provádím krátký exkurz do právní úpravy přístupu ke stavbám a pozemkům ve Velké Británii.In this graduation theses, whose theme is "Access to buildings and property" I deal with tough situations that may occur to the owner of the land and buildings where they do not provide access to their real estate in the beginning, when the purchase or construction is made, and I outline possible solutions that our legal system offer for such a cases, including related current judicial decision. In addition to private treatment of this issue I also deal with aspects of public treatment of the issue concerning access to buildings and property. I briefly describe the procedural aspect of the creation and termination of easements, historical development of law regulation of access to buildings and land, outline supposed future regulatory developments in this area in connection with the planned adoption of the new draft Civil Code, and finally I make a brief excursion into the Great Britain legislation related to access to buildings and land.