Diplomová práce pojednává o rozvoji obytných ploch na území města Zlína a na území obcí, které jsou v těsné blízkosti Zlína. Po základním vymezení a charakteristice území, se práce zaměřuje na popis výstavby nových obytných ploch ve Zlíně a okolí pro období 1900 - 1989 a pro období 1990 - 2014. Rozvoj ploch je doprovázen zásahem člověka do místní krajiny. Diplomová práce lokalizuje nové obytné zóny a charakterizuje jejich vliv na okolí. Pro aktuální situaci v oblasti obyvatelstva, bydlení a fyzickém prostředí města je vytvořena SWOT analýza. Pro charakteristiku vývoje obyvatelstva a výstavby domů ve Zlíně a okolí jsou vytvořeny tabulky a grafy. Nově vzniklé obytné zóny jsou pro obě období znázorněny pomocí mapy.The thesis discusses the development of residential areas in the city of Zlín in the municipalities that are in close proximity to the town itself. After the basic definition and characteristics of the territory, the paper focuses on the description of the construction of new residential areas in Zlín and the surrounding area for the period 1900 - 1989 and 1990 - 2014. Development areas is accompanied by human intervention into the local landscape. The thesis locates new residential zones and are characterized by their impact on the environment. For the current situation in the field of population, housing and the physical environment of the city is a SWOT analysis. The characteristics of the population development and construction of buildings in Zlín and surroundings are made tables and charts. Newly established residential areas are shown for both periods using the map.