Cílem této práce je analyzovat trh s nemovitostmi a realitní činnost v ČR. Je zjišťováno, jaká jsou rizika a případné problémy realitního trhu vyplývající z této situace. Dále je zkoumána chystaná právní úprava (zákon o realitním zprostředkování) a její dopad na český trh s nemovitostmi. Součástí výzkumu jsou výsledky provedeného dotazníkového šetření mezi realitními zprostředkovateli.The aim of this study is to analyze the real estate market and real estate activities in the Czech Republic. There are identified main risks and potential problems of the real estate market resulting from this situation. The forthcoming legislative modification (law of real estate agency) and its impact on the Czech real estate market is also examined. The research includes results of a questionnaire survey among real estate agents.