Diplomová práce se snaží o propojení dvou velkých problematik, jež se však značnou měrou vzájemně ovlivňuji a doplňují. Podnikání zahraničních osob je institutem, jež v současné době na vnitřním trhu EU nabírá na významu. Zároveň s tím je však nutno zajistit ochranu majetku umístěného v České republice za účelem podnikání. Tato dvě témata nejsou často popisována dohromady a pokud ano, je jejich výklad značně omezen. Tato skutečnost je dána víceoborovostí tématu, jež zasahuje do práva obchodního, evropského, mezinárodního práva soukromého i veřejného a částečně také práva finančního a správního. Práce se proto snaží postupně vymezovat jednotlivé instituty, aby si čtenář na konci uvědomil jejich úzkou provázanost. První část se věnuje historickém vývoji podnikání zahraničních osob a ochrany jejich majetku od dob Československé republiky po současnost a vymezit základní právní prameny. Ve druhé části jsou vymezeny zahraniční osoby s důrazem na respektování rozdílu mezi státní příslušností a osobním stavem. Důraz je kladen také na rozdílnost norem kolizních a cizineckých a režimy vůči cizincům používané. Třetí část pak čtenáře seznámí s pojmy podnikání, podnikatel a podnik a to podle právní úpravy de lege lata i de lege ferenda. V této části jsou také představeny základní možnosti podnikání s důrazem na primární a sekundární svobodu usazování společností a volný pohyb služeb. Investicím jako takovým se věnuje část čtvrtá a pátá. V prvně jmenované jde o vymezení pojmu investice a její vztah k podnikání, problematiku intra- a extrakomunitárních BIT a ochranu investic. Pátá část se zabývá možnostmi řešení investičních sporů. Důraz je kladen zejména na řízení před Mezinárodním střediskem pro řešení sporů z investic.This Thesis tries to connect two big issues that greatly affect and complement each other. The entrepreneurship of foreign persons is the institute, which is gaining importance in the internal market of EU at this time. Also it is necessary to ensure the protection of property, which is located in the Czech Republic for the purpose of business. These two issues aren't often described together and if they are, their interpretation is significantly limited. This fact is a result of multidisciplinary of this issue, which interferences to commercial, European, international private law and international public law and partiality to finance and administrative law. That is the reason why this thesis tries to gradually define the individual institutes which should lead to the reader's realization of their close interconnection. The first part deals with the historical development of business of foreign persons and protection of their property since the time of Czechoslovak Republic to the present and defines basic legal sources. In the second part the foreign entities are described with an emphasis on respecting the difference between nationality and personal statute. Emphasis is also placed on the difference of conflict and aliens rules and manners used in relation to foreigners. The third part will make the reader familiar with the concept of business, businessman and enterprise according to the legal regulation de lege lata and de lege ferenda. In this section the basic business opportunities are also introduced with an emphasis on primary and secondary freedom of establishment of companies and the free movement of services. The fourth and fifth part is devoted to the investments. In the first named part the issue concerns the definition of an investment and its relationship to the business, problems of intra- and extracommunity BIT and protection of investments. The fifth section covers the possibilities of investment dispute settlements. Emphasis is placed on the proceedings before the International Centre for Settlement of Investment Disputes.